Москва занимает позиции крупнейшего игрока на городском строительном рынке недвижимости. Только три городские структуры в настоящее время осуществляют возведение свыше 4 млн. кв. м.
Казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (УГС) опубликовало на своем сайте список реализуемых в столице объектов. Так, насчитывается свыше 180 жилых домов общей площадью 2,28 млн. кв. м. Они должны быть сданы в 2013-2016 гг. Кроме жилой недвижимости УГС также занимается возведением 62 детских садов и 60 школ общей площадью 0,38 млн. кв. м.
УГС является крупнейшим, но не единственным застройщиком Москвы.
ОАО «Центр-инвест» приведет к завершению незаконченные объекты города общей площадью 1 млн. кв. м. Компании перешла основная часть контрактов, которые были расторгнуты с департаментом инвестиционных программ строительства. Компания имеет жилые проекты в центре столицы. Помимо этого, ОАО «Центр-инвест» осуществляет строительство и коммерческой недвижимости, среди объектов которой гостиничный комплекс и офисное здание.
ОАО «Управление экспериментальной застройки», выступавшее ранее генподрядчиком застройки микрорайона Куркино, в настоящее время осуществляет строительство порядка 0,5 млн. кв. м. жилья. В частности, компания реализует проект комплексной застройки общей площадью 399 415 кв. м. жилья, возведение торгового центра, жилого комплекса и офисов.
ОАО «Управление экспериментальной застройки» и ОАО «Центр-инвест» лишены возможности бюджетного финансирования и реализуют проекты исключительно за счет заемных средств либо с помощью привлечения соинвесторов.
Просуммировав портфели 3-ех компаний, получится свыше 4 млн. кв. м.
По словам руководителя аналитического центра Дениса Бобкова, данные объемы впечатляют – городские структуры превращаются в крупнейших игроков рынка в Москве.
Эксперты не видят угрозы рынку, обосновывая это тем, что за последние 15 лет роль государственных застройщиков, меняясь в большей или меньшей степени, не оказывала значительного влияния на рынок.