На участке площадью 307 га в Коммунарке планируется возвести медицинский, образовательный и правительственный кластер общей площадью 3,5 млн. кв. м. Для государственных служащих предполагается осуществить строительство лишь 1 млн. кв. м., которых будет не хватать для всех «слуг народа» из старой Москвы.
В соответствии с данными московского комплекса земельно-имущественных отношений, всего в центральных аппаратах федеральных министерств занято 71 тыс. человек.
Помимо этого 26,1 тыс. госслужащих работает в территориальных органах, которые расположены в административных округах Москвы, а 15,6 тыс. человек не привязаны к округам. В структурах столичного правительства занято около 20 тыс. государственных служащих.
Техническое задание на разработку проекта планировки предполагает строительство лишь 1,1 млн. кв. м. недвижимости для почти 50 тыс. государственных служащих.
Остальную территорию предполагается разделить между образовательным и медицинским кластерами.
В соответствии с техзаданием, общий объем строительства будет составлять 3,5 млн. кв. м. Плотность застройки составит около 10 тыс. кв. м. на га. На участке планируется создать рабочие места и жилье, а также возможности для отдыха и занятий спортом.
С целью финансирования строительства правительственного квартала Министерство финансов предлагает создать специализированное ОАО, чей капитал сформируют объекты недвижимости, в которых сейчас трудятся чиновники. Государственная компания будет привлекать кредиты для осуществления строительства правительственных зданий под залог имущества и по мере переезда ведомств направлять на продажу уже ненужные им помещения.