По сообщению заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина, за год в столице объем введенного в эксплуатацию жилья составил 2,5 млн. кв. м. Всего в 2012 году в эксплуатацию было введено около 7,6 млн. кв. м. жилой недвижимости, что на 700 тыс. кв. м. превышает показатель 2011 года.
Заместитель мэра отметил, что, несмотря на то, что большая часть средств Адресной инвестиционной программы столицы в прошлом году предназначалась для улучшения дорожно-транспортной ситуации, программу удалось сбалансировать таким образом, чтобы справиться со всеми финансовыми обязательствами, которые Москва взяла на себя.
Объем строительства жилья в прошлом году в Московской области заметно сократиля по сравнению с 2011 годом. Так, строителями области в 2012 году за счет всех источников финансирования было введено в эксплуатацию 6,7 млн. кв. м. жилья против введенных 8,22 млн. кв. м. в 2011 году. Эксперты связывают данное сокращение объемов строительства с принятием решения об изменении границ между Москвой и Московской областью.
Стройки на территории нынешней Большой Москвы представляли собой значительный задел Подмосковья. Восстановление объемов строительства в области даже до уровня 2012 года без отошедших к Москве территорий произойдет не скоро. В соответствии с принятой программой мероприятий по стимулированию строительства жилья в Московской области, предполагаемый ввод жилья в 2013 году составит 6,55 млн. кв. м., в 2014 году – 6,6 млн. кв. м., в 2015 году – 6,65 млн. кв. м.
В прошлом году было введено в эксплуатацию 4,284 млн. кв. м. многоквартирных жилых домов и 2,416 млн. кв. м. индивидуального жилья. Объем ввода жилья экономкласса составил 6,7% от общего ввода жилья в эксплуатацию, а именно 450 тыс. кв. м.
В общем в настоящее время на территории Московской области согласно выданным разрешениям на строительство, осуществляется строительство 1650 объектов – около 20,4 млн. кв. м. многоквартирного жилья. Помимо этого, порядка 6 млн. кв. м. индивидуального жилья находится в стадии строительства.
На момент присоединения новых территорий в состав Москвы власти Подмосковья на них выдали разрешения на строительство 15,8 млн. кв. м. жилой недвижимости, из которых малоэтажные дома составляют половину. В настоящее время власти столицы значительно сократили выдачу разрешений на строительство на присоединенных территориях. Так, за последние 6 месяцев прошлого года согласованный объем строительства составлял 300 тыс. кв. м.
По расчетам департамента развития новых территорий столицы, ежегодный объем ввода жилья в Новой Москве в предстоящие 3-4 года будет расти и в итоге достигнет уровня 2,5-3 млн. кв. м. По словам главы департамента Владимира Жидкина, за счет таких объемов строительства жилья есть возможность сделать Новую Москву малоэтажной.
Основная часть строительства осуществляется на присоединенных территориях десятью крупнейшими застройщиками:
-
ОАО «Масштаб» - 6 млн. кв. м.;
-
ГК «Абсолют» - 2,7 млн. кв. м.;
-
ООО «Инвесттраст» - 1,5 млн. кв. м.;
-
ГК «ПИК» - 1,5 млн. кв. м.;
-
ООО «Звезда Газпрома» - 1,2 млн. кв. м.;
-
ГК «МИЦ» - 700 тыс. кв. м.;
-
ГК «Мортон» - 500 тыс. кв. м.;
-
ООО «ПСФ КРОСТ» - 500 тыс. кв. м.;
-
ООО «Авгур Эстейт» - 500 тыс. кв. м.;
-
ЗАО «Язовская Слобода инвест» - 200 тыс. кв. м.
Согласно планам властей, объемы строительства жилья на территории Новой Москвы в текущем году составят около 1 млн. кв. м. Помимо этого, там запланирована реализация строительных инвестиционных проектов более чем на 0,5 млн. кв. м. площадей многофункционального, торгового, складского, производственного и административного назначения. Среди этого числа 18 объектов сферы торговли и услуг, 11 объектов административного назначения, 10 объектов производства и 7 гаражно-стояночных комплексов.
Столичные власти полагают, что строительство данных объектов даст возможность создать порядка 35 тыс. рабочих мест на присоединенных территориях.