За первое полугодие 2012 года в Санкт-Петербурге объем введенного жилья составил 716 тыс. кв. м., что на 18% ниже показателей аналогичного периода прошлого года (870 тыс. кв. м.), и примерно на 30% ниже показателей 2010 года (более 1 млн. кв. м.). Как отмечают эксперты, летний спад продаж не ожидается, а жилье по-прежнему растет в цене.
Цены и спрос на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге не перестают увеличиваться. По мнению экспертов, повышение спроса, преимущественно на новостройки, было вызвано выборами президента России и ослаблением курса национальной валюты. В результате всех этих явлений спрос на жилье вырос на 20-30%. Вместе с тем, наибольший уровень спроса на жилую недвижимость пришелся на февраль и март текущего года.
Также было отмечено повышение спроса и на недорогое жилье. При этом нередко стоимость квартиры возрастала при самих просмотрах. Данная ситуация к концу полугодия вызвала дефицит таких предложений на рынке жилья и покупатели вынуждены были переключиться на дорогое и комфортное жилье.
Наряду с этим экспертами за первое полугодие была отмечена тенденция образования петербургской агломерации, при которой до 20% жителей намерены перебраться за пределы города в поисках как минимальной цены на жилье, так и комфортных и экологичных условий проживания.
Что касается рынка элитного жилья, то на нем основные тенденции представлены низким объемом вывода новых проектов в продажу наряду с дефицитом предложения, вдумчивым подходом девелоперов к их созданию, а также выбором покупателем элитного жилья, зависящим от местоположения, продукта и девелопера.
Самыми популярными у покупателей строящегося жилья были отмечены Приморский, Выборгский, Калининский, Московский и Невский районы, отличающиеся хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.